40 Rue Auguste Renoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°25 et du 10.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Renoir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dervallières-Chézine.
1 niveau - 1826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Renoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 40 Rue Auguste Renoir se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Renoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Renoir se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Renoir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Renoir est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
