17 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Babonneau, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Maritime.
1 niveau - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 477 mètres
- - Collège Chantenay à 477 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Babonneau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Babonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Babonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Babonneau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Babonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Babonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Babonneau dans son marché local
Prix du 17 Rue Babonneau par rapport à la voie
Sur Rue Babonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 17 Rue Babonneau se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Babonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Babonneau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Babonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Babonneau est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
