28 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Babonneau, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Babonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 464 mètres
- - Collège Chantenay à 464 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 468 mètres
Ventes au 28 Rue Babonneau
Les 2 ventes au 28 Rue Babonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Babonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Babonneau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Babonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Babonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Babonneau dans son marché local
Prix du 28 Rue Babonneau par rapport à la voie
Sur Rue Babonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 28 Rue Babonneau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Babonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Babonneau se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Babonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Babonneau est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
