37 Rue Barbara, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Barbara, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000VSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiron à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Yves à 268 mètres
Ventes au 37 Rue Barbara
Les 3 ventes au 37 Rue Barbara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Barbara, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 37 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 37 Rue Barbara se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Barbara par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Barbara se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Barbara à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Barbara est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
