1 a Rue Bayard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Bayard, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 662 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 735 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1089 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Bayard, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 a Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 1 a Rue Bayard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Bayard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Bayard se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Bayard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Bayard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
