4 Rue Beethoven, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 884 €

de 3 744 € à 6 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Beethoven, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 4 Rue Beethoven, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Perverie.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 595 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 508 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 609 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 508 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 785 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 508 mètres

Ventes au 4 Rue Beethoven

Les 0 ventes au 4 Rue Beethoven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Beethoven dans son marché local

Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à la voie

Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 4 Rue Beethoven se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Beethoven se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 44100 Nantes(4,688 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

Rue de la Pavotière, 44100 Nantes(4,616 €)

Rue de la Perverie, 44100 Nantes(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Beethoven

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Beethoven apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.