4 Rue Beethoven, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 1.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 4 Rue Beethoven, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Perverie.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 595 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 508 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 609 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 785 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Beethoven, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 4 Rue Beethoven se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Beethoven par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Beethoven se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 113.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
