11 Rue Bertrand Geslin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bertrand Geslin, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bertrand Geslin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 876 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 303 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 947 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 103 mètres
Ventes au 11 Rue Bertrand Geslin
Les 6 ventes au 11 Rue Bertrand Geslin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Geslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bertrand Geslin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Geslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bertrand Geslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bertrand Geslin dans son marché local
Prix du 11 Rue Bertrand Geslin par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Geslin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 11 Rue Bertrand Geslin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bertrand Geslin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bertrand Geslin se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bertrand Geslin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bertrand Geslin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
