3 Rue Bisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bisson, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 et du 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 702 mètres
- - Collège Chantenay à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 403 mètres
Ventes au 3 Rue Bisson
Une vente a été recensée au 3 Rue Bisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bisson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Bisson par rapport à la voie
Sur Rue Bisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 3 Rue Bisson se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bisson se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bisson est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
