3 Rue Blaise Cendrars, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blaise Cendrars, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 191 logements - 3465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernanos à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 369 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 540 mètres
Ventes au 3 Rue Blaise Cendrars
Les 2 ventes au 3 Rue Blaise Cendrars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blaise Cendrars, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Cendrars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Rue Blaise Cendrars se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blaise Cendrars par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blaise Cendrars se situe 45.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blaise Cendrars à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blaise Cendrars est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
