18 Rue Blanqui, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blanqui, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 690 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 205 mètres
- - Collège Chantenay à 205 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1324 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 333 mètres
Ventes au 18 Rue Blanqui
Les 3 ventes au 18 Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blanqui, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 18 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 18 Rue Blanqui se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blanqui par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blanqui se situe 40.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blanqui à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blanqui est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
