21 Rue Bonnamen, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bonnamen, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°22 et du 2.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bonnamen, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 270 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 662 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bonnamen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bonnamen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bonnamen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bonnamen, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonnamen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonnamen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bonnamen dans son marché local
Prix du 21 Rue Bonnamen par rapport à la voie
Sur Rue Bonnamen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 21 Rue Bonnamen se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bonnamen par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bonnamen se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bonnamen à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bonnamen est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
