38 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 849 €

de 4 455 € à 5 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Bouchaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 38 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Canclaux.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 442 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 441 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 543 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 622 mètres

Ventes au 38 Rue Bouchaud

Les 0 ventes au 38 Rue Bouchaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Bouchaud dans son marché local

Prix du 38 Rue Bouchaud par rapport à la voie

Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 38 Rue Bouchaud se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bouchaud se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Merlant, 44100 Nantes(5,484 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(4,808 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(5,089 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Bouchaud

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Bouchaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.