41 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Bouchaud, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°26 et de 0.31 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 41 Rue Bouchaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 491 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Bouchaud
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Bouchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Bouchaud dans son marché local
Prix du 41 Rue Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 41 Rue Bouchaud se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bouchaud se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
