52 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 514 €

de 4 472 € à 8 046 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Bouchaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°54 et de 7.51 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 52 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Canclaux.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 396 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 397 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 612 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 559 mètres

Ventes au 52 Rue Bouchaud

Une vente a été recensée au 52 Rue Bouchaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 novembre 2019

680 000 €(8 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

52 Rue Bouchaud, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Bouchaud dans son marché local

Prix du 52 Rue Bouchaud par rapport à la voie

Sur Rue Bouchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 52 Rue Bouchaud se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Bouchaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Bouchaud se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis Merlant, 44100 Nantes(5,484 €)

Rue Littré, 44100 Nantes(4,808 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(5,089 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Bouchaud

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Bouchaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.