9 Rue Buffon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 961 €

de 3 677 € à 4 769 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 201 €

de 5 434 € à 8 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Buffon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°11 et de 4.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Buffon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Graslin-Commerce.
4 niveaux - 160 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 848 mètres
- Collège Floreska Guépin à 490 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 618 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 178 mètres

Ventes au 9 Rue Buffon

Les 0 ventes au 9 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buffon se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Racine, 44100 Nantes(4,405 €)

Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Delorme, 44100 Nantes(4,045 €)

Rue Scribe, 44100 Nantes(4,464 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.