22 Rue Capitaine André David, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 350 €

de 3 441 € à 5 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Capitaine André David, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 22 Rue Capitaine André David, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lechat à 221 mètres
- Chantenay à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 225 mètres
- Collège Chantenay à 225 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1136 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 415 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 366 mètres

Ventes au 22 Rue Capitaine André David

Les 0 ventes au 22 Rue Capitaine André David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Capitaine André David dans son marché local

Prix du 22 Rue Capitaine André David par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine André David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 22 Rue Capitaine André David se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Capitaine André David par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Capitaine André David se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ferdinand Buisson, 44100 Nantes(5,045 €)

Rue de la Bourdonnais, 44100 Nantes(5,256 €)

Avenue Saint Georges, 44100 Nantes(5,631 €)

Rue Amiral Du Chaffault, 44100 Nantes(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Capitaine André David

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Capitaine André David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.