1 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Capitaine Corhumel, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°12 et du 6.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 394 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 435 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 661 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 225 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 236 mètres
Ventes au 1 Rue Capitaine Corhumel
Les 10 ventes au 1 Rue Capitaine Corhumel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Corhumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Capitaine Corhumel, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Corhumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Capitaine Corhumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Capitaine Corhumel dans son marché local
Prix du 1 Rue Capitaine Corhumel par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corhumel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 1 Rue Capitaine Corhumel se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Capitaine Corhumel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Capitaine Corhumel se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Capitaine Corhumel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Capitaine Corhumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
