12 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Capitaine Corhumel, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 23 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 396 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 428 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 671 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Capitaine Corhumel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Capitaine Corhumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Corhumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Capitaine Corhumel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Corhumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capitaine Corhumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Capitaine Corhumel dans son marché local
Prix du 12 Rue Capitaine Corhumel par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corhumel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 12 Rue Capitaine Corhumel se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Capitaine Corhumel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Capitaine Corhumel se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Capitaine Corhumel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Capitaine Corhumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
