18 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Capitaine Corhumel, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°18 bis et du 12.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Capitaine Corhumel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 441 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 392 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 690 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 190 mètres
Ventes au 18 Rue Capitaine Corhumel
Une vente a été recensée au 18 Rue Capitaine Corhumel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Corhumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Capitaine Corhumel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Corhumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capitaine Corhumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Capitaine Corhumel dans son marché local
Prix du 18 Rue Capitaine Corhumel par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Corhumel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 18 Rue Capitaine Corhumel se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Capitaine Corhumel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Capitaine Corhumel se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Capitaine Corhumel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Capitaine Corhumel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
