18 Rue Cardinal Richard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cardinal Richard, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cardinal Richard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Perier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1243 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 641 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1148 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 421 mètres
Ventes au 18 Rue Cardinal Richard
Les 6 ventes au 18 Rue Cardinal Richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cardinal Richard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cardinal Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cardinal Richard dans son marché local
Prix du 18 Rue Cardinal Richard par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 18 Rue Cardinal Richard se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cardinal Richard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cardinal Richard se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cardinal Richard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cardinal Richard est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
