3 Rue Cassini, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Cassini, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 31 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 111 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 899 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 424 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 829 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Cassini
Les 2 ventes au 3 Rue Cassini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 3 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 3 Rue Cassini se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cassini par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cassini se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Cassini
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cassini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Cassini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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