5 Rue Cassini, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cassini, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cassini, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 876 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 415 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 827 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 202 mètres
Ventes au 5 Rue Cassini
Une vente a été recensée au 5 Rue Cassini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cassini, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cassini dans son marché local
Prix du 5 Rue Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 5 Rue Cassini se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cassini par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cassini se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cassini à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cassini est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
