51 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Chanoine Larose, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Chanoine Larose, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Chanoine Larose
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Chanoine Larose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Chanoine Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Chanoine Larose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chanoine Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Chanoine Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Chanoine Larose dans son marché local
Prix du 51 Rue Chanoine Larose par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 51 Rue Chanoine Larose se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Chanoine Larose par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Chanoine Larose se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Chanoine Larose à Nantes
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Chanoine Larose est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
