40 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Chanteclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 40 Rue Chanteclerc se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Chanteclerc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Chanteclerc se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
