42 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Chanteclerc, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°49 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Chanteclerc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 318 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Chanteclerc
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Chanteclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Chanteclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Chanteclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Chanteclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Chanteclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Chanteclerc dans son marché local
Prix du 42 Rue Chanteclerc par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 42 Rue Chanteclerc se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Chanteclerc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Chanteclerc se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Chanteclerc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Chanteclerc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
