70 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Charles Monselet, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Charles Monselet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 932 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 536 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Charles Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Charles Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Charles Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Charles Monselet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Charles Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Charles Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Charles Monselet dans son marché local
Prix du 70 Rue Charles Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 70 Rue Charles Monselet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Charles Monselet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Charles Monselet se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Charles Monselet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Charles Monselet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
