13 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°8 et de 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 13 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 106 mètres
- - Nantes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 324 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 224 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 515 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 268 mètres
Ventes au 13 Rue Chateaubriand
Les 3 ventes au 13 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 13 Rue Chateaubriand se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chateaubriand se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
