25 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°18 et du 3.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonde à 147 mètres
- - Nantes à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 385 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 213 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 313 mètres
Ventes au 25 Rue Chateaubriand
Une vente a été recensée au 25 Rue Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chateaubriand, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 25 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 25 Rue Chateaubriand se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chateaubriand se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chateaubriand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chateaubriand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
