2 bis Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chateaubriand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 427 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 60 mètres
- - Nantes à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 291 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 266 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chateaubriand, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 2 bis Rue Chateaubriand se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chateaubriand se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chateaubriand à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chateaubriand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
