3 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 990 € à 3 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Chateaubriand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- monument aux Cinquante Otages à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talensac à 45 mètres
- Nantes à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 277 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 255 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 465 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 238 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 437 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 256 mètres

Ventes au 3 Rue Chateaubriand

Les 0 ventes au 3 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Chateaubriand dans son marché local

Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à la voie

Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 3 Rue Chateaubriand se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chateaubriand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chateaubriand se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adolphe Moitié, 44100 Nantes(3,984 €)

Rue de Talensac, 44100 Nantes(4,489 €)

Rue Saget, 44100 Nantes(4,426 €)

Rue Moquechien, 44100 Nantes(3,908 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Chateaubriand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chateaubriand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.