21 Rue Colbert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°18 et du 1.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Colbert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1033 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 193 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1167 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Colbert, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 21 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 21 Rue Colbert se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Colbert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Colbert se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Colbert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Colbert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
