8 Rue Colbert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 Rue Colbert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Guist'hau.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 998 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 306 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Colbert
Les 2 ventes au 8 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des maisons s'établit à 6 720 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 8 Rue Colbert se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Colbert se situe 55.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 169.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
