22 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Commandant Henri Viot, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carcouët à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 274 mètres
Ventes au 22 Rue Commandant Henri Viot
Une vente a été recensée au 22 Rue Commandant Henri Viot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Commandant Henri Viot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Commandant Henri Viot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Henri Viot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Commandant Henri Viot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Commandant Henri Viot dans son marché local
Prix du 22 Rue Commandant Henri Viot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Henri Viot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Rue Commandant Henri Viot se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Commandant Henri Viot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Commandant Henri Viot se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
