8 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandant Henri Viot, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 37.41 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Rue Commandant Henri Viot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Carcouet.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 160 mètres
Ventes au 8 Rue Commandant Henri Viot
Les 3 ventes au 8 Rue Commandant Henri Viot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandant Henri Viot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandant Henri Viot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Henri Viot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandant Henri Viot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandant Henri Viot dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandant Henri Viot par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Henri Viot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 8 Rue Commandant Henri Viot se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandant Henri Viot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Commandant Henri Viot se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 93.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
