3 Rue Commandant Rivière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commandant Rivière, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°1 et de 13.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Rue Commandant Rivière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 176 mètres
- - Nantes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1244 mètres
- - Collège Sophie Germain à 869 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Commandant Rivière
Les 6 ventes au 3 Rue Commandant Rivière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commandant Rivière dans son marché local
Prix du 3 Rue Commandant Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 3 Rue Commandant Rivière se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commandant Rivière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commandant Rivière se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
