1 Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Conan Mériadec, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizan à 95 mètres
- - Nantes à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 514 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 96 mètres
- - Université de Nantes - Université à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 106 mètres
Ventes au 1 Rue Conan Mériadec
Une vente a été recensée au 1 Rue Conan Mériadec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Conan Mériadec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Conan Mériadec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Conan Mériadec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Conan Mériadec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Conan Mériadec dans son marché local
Prix du 1 Rue Conan Mériadec par rapport à la voie
Sur Rue Conan Mériadec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 1 Rue Conan Mériadec se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Conan Mériadec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Conan Mériadec se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Conan Mériadec à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Conan Mériadec est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
