2 Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 940 €

de 2 640 € à 4 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 496 €

de 4 453 € à 4 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Conan Mériadec, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier République-Les Ponts.
1 niveau - 1623 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0161 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nizan à 104 mètres
- Nantes à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 496 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 76 mètres
- Université de Nantes - Université à 514 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 565 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 207 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 85 mètres

Ventes au 2 Rue Conan Mériadec

Les 0 ventes au 2 Rue Conan Mériadec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Conan Mériadec dans son marché local

Prix du 2 Rue Conan Mériadec par rapport à la voie

Sur Rue Conan Mériadec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Rue Conan Mériadec se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Conan Mériadec par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Conan Mériadec se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Hélène de Chappotin, 44100 Nantes(3,557 €)

Quai Hoche, 44100 Nantes(3,867 €)

Rue Michel Rocher, 44100 Nantes(3,879 €)

Boulevard Babin Chevaye, 44100 Nantes(3,677 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Conan Mériadec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Conan Mériadec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.