10 bis Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°12 et du 6.83 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 925 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 429 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 841 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 535 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Copernic, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Copernic dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 10 bis Rue Copernic se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Copernic se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Copernic est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
