13 Rue Copernic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Copernic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 410 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 191 mètres
Ventes au 13 Rue Copernic
Les 5 ventes au 13 Rue Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Copernic, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 13 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 13 Rue Copernic se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Copernic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Copernic se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Copernic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Copernic est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
