14 Rue Costes et Le Brix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Costes et Le Brix, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Costes et Le Brix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 1472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1020 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 412 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 917 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 268 mètres
Ventes au 14 Rue Costes et Le Brix
Les 3 ventes au 14 Rue Costes et Le Brix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Costes et Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Costes et Le Brix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Costes et Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Costes et Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Costes et Le Brix dans son marché local
Prix du 14 Rue Costes et Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Costes et Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 14 Rue Costes et Le Brix se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Costes et Le Brix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Costes et Le Brix se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Costes et Le Brix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Costes et Le Brix est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
