101 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 312 mètres
- - Nantes à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 664 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 610 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue d'Allonville, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 101 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 101 Rue d'Allonville se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue d'Allonville se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 101 Rue d'Allonville est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
