123 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 372 mètres
- - Nantes à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 611 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue d'Allonville, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 123 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 123 Rue d'Allonville se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue d'Allonville se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 123 Rue d'Allonville est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
