3 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 150 mètres
- - Nantes à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 845 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 845 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 314 mètres
Ventes au 3 Rue d'Allonville
Les 4 ventes au 3 Rue d'Allonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Allonville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 3 Rue d'Allonville se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Allonville se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Allonville est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
