71 bis Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°28 et du 7.58 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 298 mètres
- - Nantes à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1259 mètres
- - Collège Sophie Germain à 796 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 745 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue d'Allonville, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 71 bis Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 71 bis Rue d'Allonville se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue d'Allonville se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue d'Allonville est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
