79 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°36 et du 4.39 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 7 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 293 mètres
- - Nantes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 740 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue d'Allonville
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue d'Allonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue d'Allonville, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 79 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 79 Rue d'Allonville se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue d'Allonville se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 79 Rue d'Allonville est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
