83 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 296 mètres
- - Nantes à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 705 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 669 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 232 mètres
Ventes au 83 Rue d'Allonville
Les 6 ventes au 83 Rue d'Allonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue d'Allonville, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 83 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 83 Rue d'Allonville se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue d'Allonville se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 83 Rue d'Allonville est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
