88 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue d'Allonville, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°129 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue d'Allonville, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 333 mètres
- - Nantes à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 611 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 189 mètres
Ventes au 88 Rue d'Allonville
Les 4 ventes au 88 Rue d'Allonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue d'Allonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue d'Allonville, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Allonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue d'Allonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue d'Allonville dans son marché local
Prix du 88 Rue d'Allonville par rapport à la voie
Sur Rue d'Allonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 88 Rue d'Allonville se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue d'Allonville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue d'Allonville se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue d'Allonville à Nantes
Le loyer moyen estimé au 88 Rue d'Allonville est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
