3 Rue d'Ancin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 858 €

de 3 581 € à 4 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue d'Ancin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue d'Ancin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Scheult à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Médiathèque à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 501 mètres
- Collège Aristide Briand à 841 mètres
- Université de Nantes - Université à 553 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 655 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 212 mètres

Ventes au 3 Rue d'Ancin

Les 0 ventes au 3 Rue d'Ancin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'Ancin dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Ancin par rapport à la voie

Sur Rue d'Ancin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 3 Rue d'Ancin se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Ancin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Ancin se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marins, 44100 Nantes(3,935 €)

Quai de la Fosse, 44100 Nantes(3,777 €)

Rue de l'Héronnière, 44100 Nantes(3,848 €)

Rue des Cadeniers, 44100 Nantes(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'Ancin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Ancin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.