25 Rue d'Angleterre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et du 0.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Angleterre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
11 niveaux - 143 logements - 1403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 79 mètres
- - Nantes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 709 mètres
- - Collège Sophie Germain à 546 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Angleterre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 25 Rue d'Angleterre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Angleterre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Angleterre se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Angleterre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Angleterre est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
