21 Rue d'Anjou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Anjou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 697 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 341 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 98 mètres
Ventes au 21 Rue d'Anjou
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Anjou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 21 Rue d'Anjou se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Anjou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Anjou se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Anjou à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Anjou est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
